各镇人民政府、桥山街道办事处，县政府各工作部门、各直属机构：
为进一步规范土地市场和完善地价管理制度，深化用地制度改革，加强土地资产管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《城镇土地定级规定》《城镇土地估价规程》有关规定，按照省自然资源厅《关于开展2024年度自然资源评价评估及开发区土地集约利用监测统计工作的通知》（陕自然资用发〔2024〕52号）文件要求，我县在2021年城镇基准地价的基础上，结合土地和房地产市场、城镇建设及城镇规划变化情况，对基准地价成果进行了调整和更新，并经省自然资源厅验收通过，现予以公布执行。
一、县自然资源局要以公布的基准地价为标准，建立一套完整的土地征收、收购、储备、拍卖土地资产管理制度，杜绝一切违规交易行为，确保国有土地资产安全。
二、各镇（办）、部门要切实做好宣传工作，对用地单位和城镇居民大力宣传建立地价体系的政策、意义和范围，促进和加强国有土地资产管理工作。
三、县自然资源局要按照规定，对县城和建制镇的基准地价进行实时监测，并提出修订和调整意见。
附件：1.黄陵县城区土地级别范围表
2.黄陵县店头镇镇区土地级别范围表
3.黄陵县城镇基准地价表
黄陵县人民政府办公室
2025年6月24日
附件1
黄陵县城区土地级别范围表
| 土地级别 | 级别范围 |
Ⅰ级 | 黄陵县中心城区，东至高阳路；南至沮河、土德路；西至沮河；北至黄陵县市场监管局、黄陵县供销合作社。 |
Ⅱ级 | ①黄陵新区区域（黄陵县最大的连片建成居住区域）。东至黄五路；南至沮河和福泽路；西至延西高速；北至山体坡脚线。 ②商业街沿线区域及城区河西轩辕大道沿线区域。西至黄五路；东至沮源路、沮河；南至黄花沟村、轩辕大道以南建成区域；北至沮河。 ③县城桥山滨湖酒店以南区域。东至沮河；西至土德路、高阳路；北至陵南路；南至沮河。 |
Ⅲ级 | ①黄帝陵景区区域及轩辕街沿线区域。西至北崖路；东至沮河、石山村与刘家川村界线；北至铁路货运专线；南至印台山村、沮河、石山村。 ②黄陵新区区域，东至延西高速；北至定级边界；西至梨园村定级边界；南至沮河。 ③北至瑞城花园北边的铁路；沮河以南，福泽路以南；西至延西高速；南至黄陵收费站；东至黄陵汽车站的沮河。 |
Ⅳ级 | ①黄陵新区区域，东至黄五路；西至黄陵西收费站；南至沮河；北至平天村。 ②铁路货运专线以北；北坡底村以南。包括：北坡底村居民点区域、黄陵县驾校考场。 ③铁路货运专线以南，满防线沿线区域。主要包括区域内沿线的汽车贸易公司和物流园区，以及呼家湾村、刘家川村。 |
附件2
黄陵县店头镇镇区土地级别范围表
| 土地级别 | 级别范围 |
Ⅰ级 | 店头镇中心区域，河滨路以东，西北以黄陵矿业中心社区为界，东北边界以黄五路及中心街向东北方向辐射范围为界，东南至河滨路。 |
Ⅱ级 | ①北边二级地，北至黄五路以北，南至山脚，东以黄陵矿业中心社区为界，西至电厂大部分区域。 ②南边二级地，北接一级地南川路，西以铁路线为界，东至山脚，南至黄陵矿业集团铁路运输公司附近。 |
Ⅲ级 | ①西北区域黄陵矿业燃煤发电有限公司及附近工厂、山沟地带。 ②铁路货运专线沿线以西大部分区域。主要包括瓷窑沟村、厚子坪村、集贤村、曹家峪村。 ③铁路货运专线沿线以东区域，中部以店头镇中心小学周边地带为核心区域，南部主要以新增加定级范围的河腰村为主。 |
附件3
黄陵县2024年度城镇基准地价表
区域名称 | 级别 | 商业服务业用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共管理与公共服务用地 |
元/㎡（万元/亩） | 元/㎡ （万元/亩） | 元/㎡ （万元/亩） | 元/㎡ （万元/亩） | ||
黄陵县城区 | 一级 | 1713（114.2） | 1428（95.2） | 462（30.8） | 696（46.4） |
二级 | 1206（80.4） | 1137（75.8） | 275（18.33） | 508（33.87） | |
三级 | 594（39.6） | 543（36.2） | 232（15.47） | 387（25.8） | |
四级 | 312（20.8） | 270（18.0） | 158（10.2） | 187（12.47） | |
店头镇 | 一级 | 465（31） | 405（27） | 237（15.8） | 276（18.4） |
二级 | 342（22.8） | 297（19.8） | 174（11.6） | 183（12.20） | |
三级 | 186（12.4） | 156（10.4） | 147（9.8） | 151（10.07） | |
科技产业园 | - | 375（25） | 300（20） | 180（12） | 195（13） |
隆坊镇 | - | 258（17.2） | 225（15） | 168（11.2） | 175（11.67） |
双龙镇 | - | 260（17.33） | 226（15.07） | 169（11.27） | 176（11.73） |
阿党镇 | - | 228（15.2） | 183（12.2） | 153（10.2） | 163（10.87） |
田庄镇 | - | 228（15.2） | 183（12.2） | 153（10.2） | 163（10.87） |
使用说明 | 1.基准地价内涵 （1）基准日：2023年12月31日 （2）土地开发程度：黄陵县城区、店头镇镇区均为宗地红线外“五通”（供水、排水、供电、通讯、通路），宗地红线内“场地平整”；科技产业园和其余各建制镇宗地红线外“四通”（供水、供电、通讯、通路），宗地红线内“场地平整”。 （3）土地使用年期：商业服务业用地40年，居住用地70年，工矿用地50年、公共管理与公共服务用地50年。 （4）容积率：黄陵县县城区商业服务业用地为1.5、居住用地2.0、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地为1.0；店头镇及其他建制镇容积率分别为商业服务业用地1.2、居住用地1.2、工矿用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0。 （5）土地权利状况：完整的国有建设用地使用权。 （6）价格类型：地面价。 | ||||
2.土地级别 土地级别以《黄陵县城区2024年度基准地价图》、《黄陵县店头镇2024年度基准地价图》为准。 | |||||