中央政府门户网  陕西省政府门户网  延安市政府门户网  
设为首页 | 加入收藏 | 网站地图
 网站首页  走进黄陵  新闻中心  信息公开  网上办事  政民互动  投资黄陵  文化旅游 
· 市委领导深入桥山街道办聂洼村宣讲省十三次党代会精神         · 国家体育总局考察队来我县考察“共和国1号”步道项目规划情况         · 华电福新能源股份有限公司来我县考察多能互补项目         · 市信访督查组来我县督查上半年信访工作及重点案件办理情况         · 靖边考察团来我县考察学习通村客运和出租车客运管理工作   
信息公开
 政府信息公开规定 
 政府信息公开目录 
 依申请公开 
 信息公开监督保障机制 
 政府信息公开指南 
 县政府公开年度报告 
 信息公开检索 
 政府领导  政府机构  县政府文件 
 法律法规  政府采购  重大项目 
 工作报告  行政收费  应急管理 
 社会公益  城乡建设  土地征用 
 住房保障  人事信息  县政府办文件 
 统计信息  三公支出  监督检查 
 工程招标  财政预决算  目标责任考核 
 政府规划  行政权力运行  食品药品 
 环境保护  安全生产  三农资讯 
 
当前位置: 网站首页>>信息公开>>政府信息>>县政府文件>>正文
 索 引 号 20170601-111047-014  公开方式 主动公开
 信息名称 黄陵县人民政府关于印发《黄陵县沮河沿岸机关企事业单位房屋征收与补偿安置实施方案》的通知
 公开日期 2017-06-01  文  号 黄政发〔2017〕16号
黄陵县人民政府关于印发《黄陵县沮河沿岸机关企事业单位房屋征收与补偿安置实施方案》的通知
 


桥山街道办、县政府各有关工作部门:

《黄陵县沮河沿岸机关企事业单位房屋征收与补偿安置实施方案》已经县政府常务会议研究通过,现印发你们,请遵照执行。

黄陵县人民政府

2017年6月1日

(此件公开发布)

黄陵县沮河沿岸机关企事业单位房屋征收与补偿安置实施方案

为加快黄帝文化园区建设,按照《黄帝文化园区总体规划》的要求,依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规及房屋征收有关配套政策规定,结合我县城区房屋征收的实际情况,特制定本实施方案(以下简称《方案》)。

第一章 总 则

第一条 项目地点:县城区沮河沿线两岸。

第二条 征收范围:从县改水办门前大桥起至帝景苑大桥沮河沿线两岸所涉及的机关企事业单位,包括黄陵县国家税务局一号家属楼前院及附属建筑物、黄陵县农村改水项目办公室、黄陵县质量技术监督局、黄陵县房产管理局、黄陵县农村信用合作联社(黄花沟办公区和原东门口办公区)、陕西省水文水资源局黄陵水文站、中国人寿保险黄陵支公司、黄陵县供热中心佳宏桥头供热站、黄陵县科协原东门口办公区、黄陵县饮食服务股份合作公司(除沮河饭店以外的所有建筑物、构筑物)、中国工商银行黄陵县支行后院及附属建筑物、中国建设银行黄陵县支行后院及附属建筑物、原中国银行北街口商住楼一楼门面、黄陵县建筑装饰有限责任公司、黄陵县第二水泥厂留守处、延安市汽车运输(集团)有限公司原黄陵保修厂、黄陵县制气有限公司留守处、黄陵县林业工作总站原城关林业站、黄陵县轩辕宾馆(西楼、宴会厅楼房、锅炉房及附属建筑物)等区域所辖范围内的合法建筑物、构筑物、附着物。

第三条 房屋征收部门:黄陵县房屋征收管理局。

第四条 被征收人是指被征收房屋的所有权人;征收被征收人的房屋,应按规定给予补偿;被征收房屋产权属于共有的,征收补偿对象为共有产权人。

第五条 征收房屋基本情况:

(一)涉及被征收人:企事业单位19个;

(二)征收房屋总建筑面积约33453.07平方米、占地面积约50034.05平方米(以评估机构实际测量数据为准)。

第六条 签约期限:《征收公告》发布之日起60日内,被征收人须签订房屋征收补偿安置协议。

第七条 自《征收公告》发布之日起,被征收房屋存在租赁关系的,由租赁双方自行解除租赁关系;设有抵押权的,由产权人自行解除抵押;存在产权纠纷的,由当事人自行解决。

第八条 对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;对未超过批准期限的临时建筑,根据评估价格给予补偿,不予安置。

第九条 被征收房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。

第十条 自《征收公告》发布之日起,在房屋征收范围内不得进行新建、扩建、改建房屋;不得改变房屋和土地用途;不得买卖、租赁、抵押及装修房屋活动。违反以上规定的,不予补偿。

第二章 征收实施步骤

第十一条 被征收人须在《征收公告》规定的期限内配合房屋征收工作人员进行房屋的勘测、登记、评估。如因被征收人的原因,不能对被征收房屋进行勘测认定的, 由房屋征收部门依据房产部门提供的被征收房屋的产权资料或组织公证机关对被征收房屋进行勘测、登记、签证后,确定被征收房屋的权属、用途、结构、建筑面积。

第十二条 被征收房屋、构筑物、附属物及装饰装修的补偿价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第十三条 被征收人对评估报告有疑问或有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构提出书面申请复核评估或作答疑解释。房地产价格评估机构自收到复核评估申请之日起10日内要将复核结果出具书面报告给申请人予以答复。

被征收人对房地产价格评估机构的复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向延安市房地产评估专家委员会申请鉴定。

被征收房屋评估价值时点为房屋征收公告发布之日。

第十四条 房地产价格评估机构由被征收人依照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、参照《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》确定。

第十五条 被征收人根据房屋价值评估报告,按照《征收公告》规定的签约期限,签订房屋征收补偿安置协议,按期搬迁腾空房屋,同时将土地、房产等手续交回房屋征收部门,房屋征收部门按协议规定期限付清被征收人补偿款。

第十六条 房屋征收补偿安置协议签订后,被征收人拒绝领取补偿费、又不搬迁的,可由房屋征收部门申请公证机关将该补偿费办理提存公证,并依法向人民法院提起诉讼。

第十七条 被征收人在《征收公告》规定的签约期限内无正当理由拒绝签订房屋征收补偿安置协议,且拒不搬迁的,由县政府依法作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内,仍拒不签订补偿安置协议又不搬迁,且在法律规定的行政复议和行政诉讼期限内,也不申请行政复议或提起行政诉讼的,依法申请人民法院强制执行。

第三章 征收补偿与安置

第十八条 本次房屋征收采取货币补偿的方式对被征收人进行补偿安置。

(一)黄陵县农村改水项目办公室、黄陵县质量技术监督局、黄陵县房产管理局、黄陵县林业工作总站原城关林业站、黄陵县供热中心佳宏桥头供热站、黄陵县科协原东门口办公区的土地及房屋等建筑物、附属设施一律无偿收回予以拆除;对暂无办公用房的单位,由县政府另行调配办公用房。

(二)黄陵县建筑装饰有限责任公司、黄陵县第二水泥厂属于国有已改制企业,土地及地上建筑物一律无偿收回;留守处新的办公用房由政府按规定标准协调解决。

(三)黄陵县饮食服务股份合作公司为股份制企业,按公司章程,股权分个人股和国家股,个人股占95%,国家股占5%,补偿费用按股权比例进行分配;地上合法建筑物、附着物及剩余院落空地按评估价格予以补偿。

(四)黄陵县制气有限公司为集体企业,地上合法建筑物、附着物及剩余院落空地按评估价格予以补偿。

(五)黄陵县农村信用合作联社(黄花沟办公区和原东门口办公区)、中国人寿保险黄陵支公司、中国工商银行黄陵县支行后院及附属建筑物、中国建设银行黄陵县支行后院及附属建筑物、延安市汽车运输(集团)有限公司原黄陵县保修厂、原中国银行北街口商住楼一楼门面,以上单位土地均为出让用地,地上合法建筑物、附着物及院落空地按评估价格予以补偿。

(六)黄陵县国家税务局土地为划拨用地,地上合法建筑物及附着物按评估价格予以补偿;需征用的院落空地参照县城东关建设用地征收标准予以补偿。

(七)陕西省水文水资源局黄陵水文站土地为划拨用地,其办公场所的征迁事宜,按划拨使用权有关法律政策执行。

(八)黄陵县轩辕宾馆西楼、宴会厅楼房、锅炉房及附属建筑物、构筑物一律无偿收回予以拆除。

(九)凡需重新选址建设的单位,由各被征收单位提出申请,依法依规取得土地使用权,按照梨园新区建设规划,由单位自行建设。

(十)凡需在梨园新区购置商业门面房的单位,由各被征收单位提出申请,按照等价置换的方式取得房屋使用权。

(十一)凡需临时过渡的单位,临时过渡安置费,按被征收房屋的合法建筑面积每月每平方米15元的标准支付,临时过渡安置费期限按被征收单位签订协议之日起36个月计算。

(十二)装饰装修、停业损失及附属设施的补偿。

1、装饰装修补偿,按照房地产价格评估机构出具的评估价格报告对被征收人给予补偿。

2、停产停业损失补偿,根据房屋产权登记证载明用途,属商业用房的,按照营业用房房屋补偿总额的10%,一次性支付停产停业损失补偿费。

对于实际从事生产经营的房屋,但房屋用途登记为非生产经营房屋的,在征收决定公告前实际生产经营连续三年以上且工商、税务证件齐全并依法纳税的,房屋用途仍认定为非生产经营性用房,按营业用房房屋补偿总额的2%,一次性支付停产停业损失补偿费。

3、附属设施补偿和家用设施拆装费补偿标准,按照房地产价格评估机构出具的评估价格报告予以补偿。

(十三)搬迁补助费。被征收人在签约期限内搬迁的,按照被征收房屋合法建筑面积,对被征收人一次性支付每平方米20元的搬迁补助费;每户不足500元的,按500元予以补助。被征收人在签约期限外搬迁或被依法实施强制执行的,不予支付搬迁补助费。

第四章 责任与义务

第十九条 本次房屋征收所涉及的单位、集体和个人必须自觉遵守房屋征收的法律、法规及政策,积极配合房屋征收工作。

第二十条 房屋征收工作人员徇私舞弊或采取违法手段迫使被征收人搬迁,尚未构成犯罪的,根据有关工作制度给予处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。

第二十一条 被征收人采取暴力、辱骂、威胁等手段或无理阻碍房屋征收工作,尚未构成犯罪的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的依法追究刑事责任。

第五章 附 则

第二十二条 本《方案》由黄陵县房屋征收管理局负责解释。

第二十三条 本《方案》自公布之日起实施。

关闭窗口

承办单位:黄陵县信息网络管理中心 联系电话:0911-5216976
版权所有:黄陵县人民政府办公室  联系电话:0911-5212082 邮编:727300 
陕ICP备06012743号  (建议使用IE7以上浏览器访问,获得好的体验)

本站已经有 人访问